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作为全州表格图书馆计划的一部分,NYSAR 制定了“住宅购买合同的 COVID-19 附录”(这里)。附录是买卖双方之间的协议,允许某些延期以及双方在 COVID-19 相关问题导致无法或不可能关闭的情况下取消合同的权利。在附录中,卖方和买方同意冠状病毒 (COVID-19) 大流行正在影响房地产交易、交易相关服务提供商和消费者。由于 COVID-19 问题,与交易相关的服务提供商(例如贷方、所有权/摘要公司、估价师、验房师和律师)可能会提供有限的服务或不提供服务。 COVID-19 问题可能包括但不限于:政府宣布的紧急情况、旅行限制、交易相关服务提供商的强制关闭或裁员、隔离、COVID-19 暴露或收缩。

增编的文本简单明了。它可以作为买方提出的要约的附录或在双方签署合同后使用。如果合同已由双方签署,则必须将附录提供给卖方和买方的律师并由其批准。

第 2 项是可选的,如果买卖双方同意,如果买方因 COVID-19 问题而失去收入,则任何一方都可以取消合同,则必须进行检查。

在所有情况下,买方都会退还押金。

请注意,只要您保留 NYSAR 品牌,您就可以编辑此表格供您自己使用。

根据您的合同起草方式,某些条款可能需要更改。您的合同中的以下条款可能有所不同,并且可以更改:

我要感谢弗吉尼亚房地产经纪人协会向其他州和地方房地产经纪人委员会法律顾问提供了一份表格副本。 NYSAR 表格与此类似,但有一些细微的变化。

如果您对表格或任何其他获得许可的活动有疑问,请联系 NYSAR 法律热线。  法律热线服务时间为周一至周五上午 9:00 至下午 4:00,电话为 518-436-9727。  在 COVID-19 大流行期间,法律热线将保持开放。